Защита от посягательств на право собственности | GLEIH.ru
Как защитить от посягательств государства право собственности на бомбоубежище?

Как защитить от посягательств государства право собственности на бомбоубежище?

Часто в составе имущества заводов, во многих зданиях имеются объекты ГО и ЧС, например, бомбоубежища. Когда проводилась приватизация, такие объекты включались в план приватизации.

Сейчас Росимущество активизировалось в деятельности по возврату бомбоубежищ в собственность государства. Такие иски заявляются несмотря на то, что государственные органы не заботились о состоянии объектов. Нынешние владельцы вложили немалые деньги в их переделку и используют их в своей деятельности. Кроме того, многие бомбоубежища заброшены и перестали быть годны для защиты людей, хотя и значатся на карте бомбоубежищ.

Как быть, если вашему предприятию предъявлен иск о признании права собственности Российской Федерации на «ваше» убежище. Или в скором времени такой иск будет предъявлен?

Понять, что скоро вы станете ответчиком просто – обычно предъявлению иска предшествует прокурорская проверка или проверка Росимущества (которое предъявляет иски в суд). В рамках которой органы требуют документы, касающиеся бомбоубежищ.

Прежде всего следует сказать вот о чем:

Требования государства по возврату объектов ГО и ЧС в его собственность в целом обоснованы. Еще Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Установлено, что бомбоубежища могут находиться только в собственности Российской Федерации. Соответственно, их приватизация незаконна.

Но с помощью знания процессуальных особенностей можно отбиться от требований Росимущества и оставить бомбоубежище за собой.

Ниже я изложу схему, по которой лучше всего строить защиту.

1. Заявить о пропуске срока исковой давности.

Статья 196 Гражданского кодекса устанавливает, что с виндикационными исками (о возврате имущества в собственность законного владельца) можно обращаться в течение трех лет. С момента, когда собственник обнаружил или должен был обнаружить, что его лишили имущества. Соответственно, если с момента приватизации бомбоубежища прошло более трех лет, то в иске суд должен отказать (статья 199 ГК).

Росcимущество обычно в исках указывает, что узнало об изъятии бомбоубежища недавно, обычно после проведения проверки.

Таким доводам можно противопоставить следующие аргументы.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 N 10527/08 по делу N А56-28328/00 указано, что «с учетом характера обязанностей органа государственной власти, осуществляющего полномочия собственника. А также открытости сведений о государственной регистрации прав ссылка на получение информации о регистрации права собственности на спорное имущество за Ответчиком лишь из письма прокуратуры. Не может быть признана обоснованной».

Кроме того, можно ссылаться на то, что органы публичной власти в качестве представителей собственника бомбоубежища себя не проявляли. Бремени и обязанностей собственника не несли, контроль в отношении убежища не осуществляли. Никаких договоров с нынешним собственником на использование им убежища как федерального имущества не заключали. Следовательно, с момента приватизации бомбоубежища в составе имущества ответчика государство лишилось на него права собственности. И не осуществляло действий по фактическому владению этим имуществом.

2. Доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем спорного имущества.

Для признания добросовестным приобретателем убежища необходимо сочетание трех факторов:

  • имущество должно быть приобретено возмездно, т.е. за деньги или иное имущество, имеющее стоимость, а не подарено, передано безвозмездно и т.п.
  • убежище должно выбыть от бывшего собственника по его воле, т.е. оно не должно быть украдено. Обычно государство (в лице своих органов) само утверждает план приватизации, включает в него все имущество. Поэтому с доказательством выбытия имущества по воле бывшего собственника проблем быть не должно.
  • нынешний собственник не должен знать, что приобретает имущество у незаконного владельца.

Если вы сможете представить доказательства наличия в вашем деле этих трех факторов, иск об истребовании у вас бомбоубежища не может быть удовлетворен.

Кроме того, есть еще один способ защититься от посягательств государства на ваше бомбоубежище. Особенно если оно заброшенное. Его необходимо исключить из перечня объектов гражданской обороны.

Делается это на основании Приказа МЧС РФ от 15.12.2002 N 583 «Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны» и Инструкции МЧС РФ от 18.10.1996 N 1-38-4, Госкомимущества РФ от 05.11.1996 N АР-13/7746 «О порядке списания с учета пришедших в негодность защитных сооружений гражданской обороны».

Создается комиссия, в которую входят представители МЧС, собственника убежища и др. лица. Комиссия должна будет установить, что бомбоубежище в силу своего состояния не может выполнять задачи по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

Но созвать такую комиссию и добиться нужного вам решения непросто. Кроме того, это следует делать еще до предъявления исков о возврате бомбоубежища в собственность государства.

spy

В общем, пользуясь приведенными инструкциями, можно защититься от посягательств государства на принадлежащие вам или находящиеся на вашей территории бомбоубежища.

Добавить комментарий

Закрыть меню